本文目录一览：

• 〖壹〗 、张家界一套130平米二手房要卖,过户费怎么算的?
• 〖贰〗
  、张家界市东门桥五金建材市场二手房费用
  。
• 〖叁〗、张家界市区二手房的价位

张家界一套130平米二手房要卖,过户费怎么算的?

〖壹〗 、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了 ，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价
，首套房是根据卖家是否首套房 。

〖贰〗、房屋过户费怎么算？房屋过户费用营业税（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 ，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

张家界市东门桥五金建材市场二手房费用。

张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型
、面积和装修程度不同
，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万
，单价4360元/㎡
。

张家界市区二手房的价位

张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型、面积和装修程度不同，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间 ，总价区间为35万至82万。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡
，总价82万，单价4360元/㎡ 。

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁 ，或者房屋附近要建高层住宅
，可能影响采光 、费用等市政规划情况，才急于出售 ，作为买受人在购买时应全面了解详细情况
。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价
，首套房是根据卖家是否首套房 。

暂停市区拥有2套及以上住房的本市户籍家庭在滨湖新区
、政务文化新区等热点区域购买二手住房
。实行学区房学位锁定政策：同一套住房6年内仅享1个小学学位、3年内仅享1个初中学位（多孩家庭除外）。数据支撑：2021年3月合肥新房费用环比上涨0.7%，同比上涨6% 。

张家界市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款 ，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负
。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外
，二手房是否受上学限制 。

按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。装修要看你维护的情况 ，也就是装修的现状
，还有买方是否喜欢装修风格
。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧。契税不能算给买方 ，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方
。